デニーズ福島西口店にて「自家製苺とチョコのガレット」をいただく

デニーズで晩御飯

デニーズ2

その日の夜ご飯はコレでした(゚Д゚;)

デニーズ

自家製苺とチョコのガレット(646円)

クーポン利用で599円に(∩´∀`)∩

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コチラが実物画像!

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ガレットを華やかに彩る苺とチョコの共演(*´ω`)

旬の苺を散りばめたバターが香るガレット

苺の甘さ・酸味がバランスよく調和した苺ソース

濃厚な甘さとほんのりビターな味わいは、チョコ好きにはたまらないおいしさ(^q^)

今ならナナコポイント5倍!

スタッフ斎藤

投稿日:2018年3月9日

福島市黒岩の「ジャパニーズヌードル禅」にて「特製牛盛りつけ麺」をいただく

 写真整理をしていたら夏の画像!

ジャパニーズヌードル禅さんに行った時の物です

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特製牛盛りつけ麺(890円)をオーダー

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ボリューム満点

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全粒粉の麺、牛肉、穂先メンマ、白髪ネギ、刻み海苔、生卵、ゴマ

麺は蕎麦のような見た目でゴワゴワした感じ

麺に卵を絡めて後、つけダレに入れて食べるスタイル

卵効果でのど越しが良くなります

結構な量の薄切り牛肉は、牛丼肉のような(*´ω`)

昆布とカツオの和風出汁にパンチのある辛め油が浮いています

甘みも感じられ個人的には好きな味ですね

ちょっとすき焼き風にして食べる洒落たつけ麺です

スタッフ斎藤

投稿日:2018年3月8日

マクドナルド福島イオン店にてフィレオフィッシュをいただく

マック

今ではiPhoneで有名なアップルを連想する呼び方です

私が通っていた大学ではマクドと呼んでいる人が多かったです

マック

久し振りにマックへ行きました

大学の頃にはハンバーガー60円だった気がします(笑)

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頼んだのはフィレオフィッシュ単品

綺麗ですね(*’ω’*)

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特段お腹が減っていないのに食べるフィレオフィッシュも美味いです(*´ω`)

どうりで太るわけです(笑)

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店内のお子様用の椅子には色白の黄色いおじさん

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何年も見続けていましたが

良く見るとホラー映画に出てきそうなキャラですね(゚Д゚;)

スタッフ斎藤

投稿日:2018年3月6日

へたれガンダムを眺める

ガリ股のおっちゃんに遭遇

トリコロールカラーの出で立ちです

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そう、ここは福島市平石、へたれガンダムのある場所です

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連邦の白いヤツと呼ばれた機動戦士ガンダムのRX-78

丸パクリ仕切れなかった感じが漂う様相

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斜めから見てもO脚です

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2007年の「福島市制施行100周年記念街づくり事業」の際

地元復興のためにアマチュアの鉄作家が製作したそうです

以前は錆びていましたが、色の塗り替えが行われているようです

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車を停めるスペースもあるので見学しやすいです

スタッフ斎藤

投稿日:2018年3月5日

二本松市槻木の「麺処 一凛花」にて「角煮一凛花」をいただく

前々から気になっていた二本松のラーメン屋さんへ初訪麺

以前は、福島市森合にもある「砂馬」さんがお店を構えていた場所です

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外待ちが3組ぐらいでした

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醤油、煮干カツオの和風醤油、魚介つけ麺、味噌の4種類がメイン

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店名を冠している角煮一凛花(950円)をオーダー

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中細ストレート麺、角煮チャーシュー、メンマ、海苔、ネギ

馴染みのある加水高めのモッチリ麺、ホロホロ角煮、こりこりの穂先メンマ

背脂タップリのチャッチャ系、動物色が強い醤油味

豚骨と鶏ガラの濃厚な醤油スープと、ボリューミーな角煮で食べごたえ満点な布陣

スープがなんか甘い。あまじょっぱいじゃなくて甘い

甘いという点では、以前に食べたアフリさんに少し似ているでしょうか?

個人的には美味しいですね。この甘さはかなり好みが分かれそうです

スタッフ斎藤

投稿日:2018年3月4日

福島市北町の「きくや」にて「カツ丼」をいただく

知人に誘われ、北町のきくやさんへ初訪問

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量が多いとは聞いていましたが

14時30分くらいでお腹が減っていたので余裕だろうと思っていました

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ずらりと並んだメニューより、カツ丼(750円)をオーダー

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ドドーンと登場

画像では分かりにくいですが、ド迫力の量です(゚Д゚;)

知人いわく、麺類とカツ系(カツカレー等)はそこまで量が多くないとのこと

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いやー十分すぎるほど多いです(;´∀`)

カツのサイズのみならず丼も大きく、ご飯もギッシリ!

食べきれるか不安になるほどの量です

歯応え十分のカツには、甘タレの染み込んだ衣で覆われています

途中で諦めそうになりながらも無事に完食

 昔ながらのシンプルな具材と味付で、とても美味しいです

次は巨大なオムライスに挑戦したいですね

スタッフ斎藤

投稿日:2018年3月2日

かぼちゃの馬車問題を受けて、サブリースについて思う事

かぼちゃの馬車、(株)スマートデイズの今回の問題についてご存知でしょうか?

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概要は以下のとおりです。

今回の問題の概要

・女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズがオーナーへサブリース借上げ賃料の支払いを停止した。

※サブリースとは、建物所有者から運営会社が借上げ、運営会社が一般の借主・入居者にまた貸しする仕組み。

・建物所有者は、運営会社のスマートデイズが借り上げる事で安定的に家賃が入ってくる事を見越して、

銀行からお金を借りて建物建築費を支払った。以後の月々の返済は、運営会社から入ってくる家賃をもとに支払っていた。

・運営会社スマートデイズがオーナーへの家賃支払い停止してしまった為、

オーナーは銀行への返済ができなくなってしまった。

契約上、原則として毎月返済し続けなければならないため、現在、収入は無いが、返済はしていかなくてはならない状況。

・何故、運営会社スマートデイズはオーナーに家賃が払えなくなってしまったのか

シェアハウスかぼちゃの馬車の実際の入居率が、4割前後と想定よりもかなり低かったため、

シェアハウス入居者(借主)からの総家賃収入が少なく、オーナーへの家賃支払ができなくなってしまった。

・オーナーさんは、今後の対応をさまざまな形で検討中。

運営会社への損害賠償請求。

土地建物を違う形で活用し、返済する。

土地建物を売却し、売却価格から返済。それでも残債が残る部分は銀行に債務免除してもらうよう交渉。

金融機関への責任追及。など

参考記事 楽待

https://www.rakumachi.jp/news/column/217978

 

 

オーナーさんにとって、大変な話です。

現在の契約上は、銀行に当初の契約通り、返済し続けなければならず、

よほど余裕がある方でない限り、資金がショートしてしまいます。

不動産投資ですので、オーナーの責任が一切ないわけではないですが、

運営会社の責任はもちろんの事、

運営会社の破綻した計画を見込んで融資した金融機関さんの責任も大きいですよね。

 

こういった問題が起きると、サブリース(借上げ、家賃保証)の仕組自体が問題とされますが、

そもそも何でこんな事になってしまったのかというと、

借り上げた会社のシェアハウス運営がうまくいかなかったからです。

※当初の計画も甘かったのだと思います。

 

当社もサブリースを行っている物件があります。

オーナーさんによって、リスクを負いたくない、安定的に家賃収入が入ってくる方を望まれている方もいらっしゃいます。

サブリースはオーナーさんの負うリスク(借主が入らない、家賃収入が不確定)を、借り上げる会社が負います。

借り上げる会社が、その物件を入居率高く維持し、オーナーさんに約束した賃料を払い続けられれば、WIN-WINの仕組です。

オーナーさんの考え方にもよりますが、需要のある仕組です。

 

最悪、借り上げた会社がその物件で赤字になったとしても、会社全体で黒字であれば、約束した賃料を支払い続ける事は可能です。

その場合、少なくともオーナーさんにとってはプラスです。リスクの部分を会社が責任をもって負ったからです。

ただ、そういった赤字物件が増えてくると、

借上げ会社は最終的に今回のかぼちゃの馬車のように破綻してしまいます。

 

サブリースを行うにあたり、借上げ会社(運営会社)の責任は重いです。

現実的に実現可能な収支計画を立て、

サブリースのメリット・デメリットをきちんとオーナーさんに説明し、

適正なお互い納得のいく賃料でサブリース契約をする必要があります。

借上げ後は、当初の計画通り、オーナーさんに約束賃料を支払える形で、

入居率を高く維持した不動産経営をしなくてはなりません。

 

今回のかぼちゃの馬車問題を通して、

不動産会社の責任の重さと、黒字経営の大切さを考えさせられました。

山岸 誠

投稿日:2018年2月25日

びっくりドンキー福島西バイパス店にてミスサラダと味噌汁をいただく

久し振りの休みで朝から寝ていました(*’ω’*)

11時過ぎくらいからコープ泉店でポケモンをやり

なんだかんだで昼過ぎ

びっくりドンキー

ポケモン仲間とびっくりドンキーへ行くことに

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いつものオッチャンがお出迎え

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お気に入りの画像です(*´з`)

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15時でしたが、お腹は減ってなかったので

ミスサラダ(537円)と味噌汁(138円)をオーダー

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豆腐と野菜をたっぷりと使用した、カロリー控えめの和風サラダ

ゆず風味のノンオイルドレッシングであっさり

お味噌汁は、白味噌をベースに数種をブレンドした合わせ味噌

味噌汁は日替わり

結構うまいです(∩´∀`)∩

スタッフ斎藤

投稿日:2018年2月20日

感謝

今朝も雪が降りました。前回の雪がとけたなぁと喜んでいたのに・・・

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駐車場から会社までの歩道

いつも雪かきがしてあります

どなたが行ってくださっているか分かりませんが

とても助かっています。

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この場をかりてお礼申し上げます。

いつもありがとうございます。

スタッフ:高野

投稿日:2018年2月18日

福島市鳥谷野の豚骨大将にて「とんこつ大将キクラゲ大盛り」をいただく

ラーメンコング跡地に豚骨大将なる新店舗が出来ました

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その名の通り豚骨ラーメン専門店の様です

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面白いことに、とんこつなのに極太麺があるようですが

シンプルな、とんこつ大将(680円)+きくらげ大盛(120円)をオーダー

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麺の硬さはバリかたでお願いしました

粉落としとか、もはや意味が分からないですね(゚Д゚;)

そのうち頼んでみたいですが(笑)

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豚骨ラーメンに多い高菜は無いようですが、調味料も多い!

私は途中からニンニクを投入しました(∩´∀`)∩

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山盛りのキクラゲ!

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極細麺、大判バラ肉チャーシュー、キクラゲ、九条ネギ、白髪ネギ、マー油、背脂

味も肉厚も薄めのチャーシュー、キクラゲはコリコリ食感抜群です

臭みのないクリーミーな豚骨スープには

マー油や背脂が始めから投入されています

癖なくアッサリとしてして甘みもあるため、誰にでも食べれる仕上がり

次は極太えび大将をオーダーしたいです(*´ω`)

スタッフ斎藤

投稿日:2018年2月17日