【マコトランク】貸トランクルーム事業について
2019/10/29
当社の貸トランクルーム事業、マコトランクを始めました。
少しずつ契約が決まっております!
トランクルーム事業は、
基本的に土地を当社で借り上げさせていただき、
トランクルーム設置費用は当社で投資し、運営していく形をとります。
土地はあるが、アパートを建てるまでの投資には消極的な方、
いずれ自分たちでの利用を考えているので、10~20年程度だけ貸したい方、
そういったリスクを抑えつつ、中期的に土地活用を考えているオーナー様の要望に沿った形です。
10年~15年ほどの期間で、定期借地契約を取り交わさせていただき、
毎月、安定的に当社の方から借地料をお支払いさせていただきます。
なお、トランクルーム建築については、用途地域の制限があります。
区域区分 | 用途地域 | 可否 |
---|---|---|
市街化区域 | 第一種低層 住居専用地域 | × |
第二種低層 住居専用地域 | × | |
第一種中高層 住居専用地域 | × | |
第二種中高層 住居専用地域 | △ | |
第一種 住居地域 | ○ | |
第二種 住居地域 | ○ | |
準住居地域 | ○ | |
近隣商業地域 | ○ | |
商業地域 | ○ | |
準工業地域 | ○ | |
工業地域 | ○ | |
工業専用地域 | ○ | |
市街化調整区域 | 定めない | × |
借地活用を検討されている方、ご相談ください。
山岸誠