買いたい方へ一期一会、憧れの
物件購入をサポート
自分好みの土地や物件がタイミングよく現れるのは、非常に稀なこと。個人で探すのは相当な労力を要します。
福島市・郡山市エリアに根差した
不動産取引を行っている当社では、
営業力を活かし、お客様のご希望に沿う物件探しをお手伝いします。
中古物件を選ぶときの
チェックポイント
新築に比べて購入価格を抑えることができる中古住宅。
中古で購入し、自分らしくリフォームをして暮らす人も増えてきています。
いくつかの気をつけるべきポイントをクリアし、夢のマイホームライフを実現しましょう。
旧耐震基準の古い（1981年6月1日以前の）物件を買うときは、念のために耐震性のチェックをしてもらうと安心です。必要に応じて補強工事を実施すれば、新耐震基準の住宅と同じかそれ以上の強度が得られます。
公園やお店などの周辺施設を確認し、その土地の住みやすさをしっかり見極めましょう。また、ハザードマップなどで災害の危険性などを把握し、近くの避難所をチェックしておくのも大事。
大きなひび割れやきしみはないか、鼻につくほどのカビや湿気を感じないか、事故物件ではないかを確認して知っておきましょう。水回りは特に傷みが出やすい場所。もし気になる点があれば、ご相談ください。問題があれば、不動産会社を通して相談してみるのが良いでしょう。
中古物件との出会いは一期一会。「コレだ！」というものに出合い、重要なポイントがクリアーできたのであれば、決断が必要なときです！
「マコとパパまる」
高品質・ローコスト住宅のご提案
賃貸からマイホームへの夢を無理なく、
よりスムーズに。
家のために働くのではなく、
人生を楽しむための家として選んでいただきたい。
家を建てることが夢（ゴール）なのではなく、
家を建てた後にどう人生を楽しむか。
無理せず余裕をもって暮らせる家。
それが私たちの提案する企画提案住宅
「PaPamaru（パパまる）」です。
購入までの流れ
不動産購入は多くの場合、人生でそう何度もあることではないのでわからないことが多いものです。
ここでは、物件探しから引き渡しまでの大切なポイントをまとめました。
物件を探す
自己資金や属性（年収、勤務先、年齢など）によっても、購入できる物件が変わります。資金はどの程度あるか、どの金融機関からどのくらいの融資を受ければいいかなどを把握しながら探します。
購入の申し込みと融資の審査
購入する物件が決まったら、当社に「買付証明書（購入申込書）」をご提出ください。売主に購入の申し込みをし、金融機関に融資の相談に行きます。同じ金融機関でも支店によって判断が異なることがあるので、複数打診するのがよいでしょう。
ローンの契約を締結
審査が通ったら金融機関とローン契約を正式に結びます。契約後は、融資期間や金利などの融資条件は変えられないので、交渉は契約前までに。またこのタイミングで、火災保険や地震保険の加入手続きも行います。
売買契約を締結
重要事項説明ののち、売買契約（所有権の移転）を締結します。契約に間違いのないように書類はしっかりチェックしましょう。
決済・引き渡し
残金決済（購入価格から手付金を引いた金額すべてを支払うこと）が確認できたら、いよいよお引き渡しです。物件関連の書類や鍵、付帯設備の保証書などの引き渡しを受け、物件売買の取引は完了となります。入居の翌年には、確定申告で住宅ローンの控除申請を忘れずに行いましょう。
