売りたい方へ | 福島市・郡山市の不動産はマコトーマスへ

売りたい方へお客様のご要望に応じて、
さまざまな不動産売却に対応

当社は、福島市・郡山市エリアに根差した不動産取引を行っており、買取再販実績は70件以上にもおよびます。
適正な不動産査定、高度な提案力をもとに、お客様のご要望や状況に応じた的確な売却活動を実施し、
高い販売力でご満足いただける売却・買取を行っています。

不動産を売る方法

仲介売却

ご希望価格での売り出し

売主様が指定した不動産会社が売却活動を行い、買い主を見つけて不動産を売却する方法です。不動産会社が売却活動から購入希望者との条件交渉、売買契約の締結までを代行し、売り主様の希望価格で売り出すことができます。

買取

手間なく素早く不動産を現金化

不動産会社がお客様の土地や物件を直接買い取るため、売れ残るリスクがなく、また買い主を探す手間もなく、スピーディーに不動産を売却でき、不動産を即現金化できます。

任意売却

生活を守りながら有利に不動産を売却

住宅ローン等の返済にお困りの方は、任意売却を行うことにより、競売よりも有利な条件で売却することができます。当社では任意売却のご相談に乗らせていただき、お客様の再スタートのお力になります。秘密は厳守いたします。

収益物件の売却

投資用不動産の売却

マンションやアパートなどの住宅系物件や、オフィス用・事業用物件、テナント系物件、駐車場など、あらゆる投資用不動産に対応しています。福島市・郡山市エリアにて長年不動産取引に従事してきたノウハウを活かし、利回り相場なども考慮した適正な査定を行います。

その他の不動産売却

相続・離婚・空き家問題など

相続や離婚などで不動産を売却する際の全面的なサポートも行っています。また、空き家や遊休地など、活用していない資産についてのご提案やアドバイスも行っています。お客様のプライバシーには十分に配慮いたしますので、どうぞ安心してお問い合わせください。

不動産売却で押さえておきたい
3つのポイント

POINT1

売却にかかる費用を把握する

不動産売却の際に発生する主な費用は以下です。
・仲介手数料
・印紙代
・抵当権抹消登記費用
・住宅ローン返済費用
・税金
何にどのくらいかかるのか把握しておきましょう。

POINT2

不動産の強みを見つめなおす

売却活動を行う前に、まずは所有する不動産の特徴をピックアップしてみましょう。築年数が経った物件や立地があまりよくない物件でも、よいところは必ずあります。また、一見デメリットに思える点も、見方を変えることで魅力となるかもしれません。

POINT3

不動産会社を見極める

不動産売却において、不動産会社の規模は関係ありません。信頼できる誠実な会社なのか、売り主の要望をきちんと聞いてくれるか、的確なアドバイスをくれるか、きちんと売却活動をしてくれるのか、これらは不動産売却を行う上でたいへん重要な点です。親身になって話を聞いてくれる不動産会社や担当者なら安心です。

売却までの流れ

「できるだけ高値で売却したい！」「自分の希望価格で売却したい！」といったご要望がある場合には、「仲介売却」がおすすめです。
仲介売却とは、売り主様が依頼した不動産会社が売却活動を行い、買い主を見つけて不動産を売却する方法です。
不動産会社が売却活動から購入希望者と条件交渉、売買契約の締結までを代行し、
売り主様の希望した価格で売り出すことができます。
以下が、仲介売却の流れになります。買取をご希望される場合は、最初の査定依頼・売却相談時にその旨を担当にお伝えください。